长沙房地产市场开盘成交两极化

    据湖南中原数据平台显示:6月9日~6月15日,长沙市内五区一手住宅成交2951套,成交面积36.36万平米,环比分别上涨1%、3%。


    据湖南中原战略研究中心统计,上周监控13个住宅项目开盘,13个住宅项目共推出4460套,成交1734套,开盘认购率仅39%。


    上周开盘项目中,成交两极分化明显,比如长沙楼市中的“天王盘”——北辰三角洲推售的E7区1#-5#住宅、6#70年公寓非刚需房源,开盘均价每平米11857元,开盘房源较多,高性价比使得住宅成交去化100%,此次开盘后,项目仅剩余两个住宅地块。


    望城区的新华联梦想城推出17#高层、24#、27#洋房产品,由于户型周正,赠送面积较大,实得面积高,全装修八千出头的均价,价格提升幅度较小,客户接受度较高,高层产品成交244套,去化率达到95%,洋房成交88套,去化率100%。


    高铁新城板块内,近期多项目有蓄客开盘动作,客户分流严重,比如雨花区的吾悦广场项目,推出132套房源,开盘仅成交19套,去化率仅14%。星沙今年“毛改精第一盘”碧桂园翘楚棠推出Y5#高层240套,销售27套,去化率仅11%。


    此外,土拍成交方面,上周六区一县共成交8宗经营性用地,其中马栏山视频文创园3宗,麓谷板块2宗,望城区、天心区、长沙县各1宗。  



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