第一次买房需要做哪些准备?

琉璃社区

「广州限购令」

  • 热心网友2019-09-25 15:17:30 以下几个注意点,第一次买房的人一定要知道:1.买小不如买大第一次买房者的年龄多在20-30岁期间,在这期间购房资金受限,需要父母的扶持。再加上现在年轻人已经不愿意与父母同住等原因,导致在第一次买房的时候选择小户型。但是随着今后需求的加大,家中孩子的出生,对房子的要求也会越来越大,这时候也许就要置换新的房子,选择更大的户型。但到了那个时候,或许你需要承受的购买力更高,自身收入已经未必跟得上房价的上涨。2.不要选择小复式小复式的房子看上去是很洋气,也颇受现在年轻夫妻的青睐。但是小复式的房子等入住后,才会发现小复式的房子住起来并不舒服,楼层较低,比较压抑。加上小复式厨房多为开放式的,这还不符合现在中国人的烹饪方式。再者小复式采光性和痛风性都较差,住久了心情也会很不开心。3.地段好买房的时候也会考虑到房子的升值或者出行的方便,而选择地段好的房子。但作为住房来说,并不需要选择地段好的房子,第一是住房只是为了居住,而不是用来投资;第二地段好的房子价位高,增加了购房费用。此外,地段好的房子也往往会受到政府规划的影响。购买房子,考虑周边设施需求是否是自己所想才是正确的。4.楼间距不可小于70米很多开发商为了提高规划面积使用率,楼间距方面会缩小。或许会使用便宜的价格吸引买房者,但楼间距不够的房源,在今后拥有阳光的机会就缩小了。在现在的大城市中,阳光可是很珍贵的资源。希望能帮到你。

  • 热心网友2019-09-25 15:16:11 首次买房需要做准备的方面:1、做好预算当大家准备购买房屋的时候,那么首先就需要做好买房的预算,只有把买房的预算做好了,大家才能知道自己大概可以购买哪些房子,买房预算还需要对平时的消费习惯做出合理的评估,这就决定了你首付的最高限额是多少?每月的还款额是多少?同时也决定着你买房以后的生活质量。2、要学习一些购房知识买房子肯定不是一件简单的事情,为了让自己在买房的时候能够购买到比较靠谱的房子,那么购房者就一定要记得在看房之前恶补这些知识:建筑面积、得房率、楼间距、容积率、绿化率、建筑密度、车位配比、层高、开间、进深、定金与订金的区别等。千万要记住,中国恩佐2新房都是预售制,而预售证是一栋一栋的发的,因此一定要查你想买的房子有无预售证。3、开发商放在第一位如果大家要购买房子,那么首先就要考虑去购买大品牌开发商所修建的房子,如果大家不太了解这些大品牌开发商,那么大家空闲时可多了解下房企排行榜,实力雄厚的开发商一般都会排在前面,也可多问下周边买房的朋友。为什么一定要选择品牌大开发商呢?因为品牌大开发商一般都有资金保证,不会遇上跑路烂尾的情况,而且后期物业相对靠谱。当然了,大开发商对后期的物业价值的上升也有很大帮助,因为品牌溢价是很可怕的。4、选定购房范围当大家开始挑选房屋的时候,肯定就会看到很多楼盘所出售的房子,对于这些楼盘的房子,很多人都是不知道自己要购买哪一家的,所以这时候,购房者需要根据自身的情况,先大概圈定一个自己购房的范围,尽量选择出行方便,周边购物齐全的地方。5、实地看房要仔细在大家购买房屋的过程中,实地看房是非常重要的事情,因为当大家去到现场看房的时候就是了解这个楼盘信息最好的时候,在实地看房的时候购房者需要实际考察小区的的周边配套和了解区域规划,这一点很重要,毕竟买的房子是你要生活的地方,周边配套设施的多少完全影响你生活质量的好坏。希望能帮到你。

    「广州限购令」

  • You may also like...