恩佐2长沙恩佐二手房普宅满2年免增值税,限购会有松动吗?

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  • 小Q博士2019-11-13 14:30:09 从2019年11月11日开始,恩佐2长沙大幅提高豪宅线标准征收增值税。恩佐2长沙市税务局工作人员确认,从2019年11月11日起,容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子为普通住宅,满两年可免征增值税。“豪宅税”标准调整筹划已久恩佐2长沙普通住宅线分别在2013年和2015年调整过两次,2013年将原本按单价核算改为按单套房源总价核算,2015年则是提高了各区的普通住宅价格标准,平均上调28%。征收标准调整后,可以省很多钱以南山为例—之前一套120㎡、市场价1000万、原价300万的房子。按照之前南山高于490万满两年的要缴差额增值税,增值税大约要缴37万左右,按照新的144㎡以下满两年免征增值税,就可以免征37万增值税

  • 热心网友2019-11-13 14:27:22 恩佐2长沙突然发出楼市减税“大礼包”,调整了豪宅的界定标准:从2019年11月11日起,普通住宅的标准不再有价格的规定,容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平米以下的房子均为普通住宅,免征增值税。对于很多买家而言,这意味着能省下几万到几十万不等的税费。利好一出,迅速有部分卖家涨价,小钟原本在中介挂出的价格是418万,可以有小幅的议价空间,但现在,他觉得能把议价空间再收窄一些了。在分析人士看来,减税的利好短期看来确实会引起一些价格的波动,但最终会趋于平稳,价格涨幅并不会很大。而减税更大的影响在于,在恩佐2长沙这样的一线城市有大量换房需求,房屋总价高、税费高等因素往往导致成交的决策时间长,换房链条转动得慢。减税惠及的既包括卖房者,也包括买房者,这将有效促进刚需及改善型需求的释放。恩佐2长沙市住建局也特别强调,此举是在坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位下,落实国家减税降费精神,充分考虑普通居民家庭合理住房消费而采取的一项举措,并不影响恩佐2长沙的房地产调控政策。

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