想选择一个好户型,要避开那些户型好?

容积率

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  • 热心网友2019-10-21 16:41:59 这些户型要避开:1、室内门太多开关门需要占据一定的空间,所以房屋里面不应该有太多门,客厅内的门如果太多,这样便会挤占客厅的实际面积,影响客厅的使用,会使得客厅的沙发、电视和其它的家具难以摆放。2、动静不分离所谓动静合理是指动区和静区能够分离,互不打扰。起居室是家人集中活动的空间,设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离,厨房和餐厅好相连,这样既方便生活也有利于室内的卫生。3、忌光线暗淡在考虑朝向的同时,选择景观,选择日后的环境也是一个重要的方面,尚若环境差、绿化差便会对你的房产减色不少。采光不好的户型——刀把型、走廊式、锯齿式户型我们买房子时,一定要选择采光好,光线充足,空气流通的户型。

  • 热心网友2019-10-21 16:41:25 这5种千万要避开:一、室内布局不合理对于一套中、小户型房子来说,客厅偏大和主卧偏大都不好,主卧、次卧、厨卫、阳台和客厅,大小比例相称最好;如果房子主卧面积太大,而另外两个次卧的面积又太小,十分影响居住舒适度。对于次卧来说卧室,能够放下双人床,2个柜子,一套桌椅就足够了,而主卧比次卧稍微大一点点就好,太大了就是浪费空间。另外,对于一般家庭来说,厨房、卫生间都不需要太大的面积,因为这两个区域只有在有需要的时候才会去,因此这两个地方够用就好,特别是对于基本不在家做饭的年轻家庭来说,厨房太大了根本就没必要。二、玄关过长玄关是指住宅室内与室外的一个过渡空间,是进出住宅的必经之地,一般家庭会在玄关处放置鞋柜,除此之外放置别的东西会显得不太合适,因此,玄关不能太长,一则影响采光,二则也会浪费空间。三、室内存在狭小空间有的房子里面总会有些边边角角的狭小空间让你没办法利用,而这类空间里还总是有一面是承重墙,既没办法打掉、也不能放置东西,一直空在那里不仅影响房间美观,缴纳房款、物业费、取暖费等等的时候,都要将这个面积计算在内,既不能利用还要花钱,实在是太不划算了!四、公摊面积太大一般来说,不同的建筑类型公太不同:7层以下的建筑,其公摊面积在7%-12%之间;7-11层的建筑,其公摊面积在10%-16%之间,12-33层的建筑,其公摊面积在12%-24%之间。有建筑面积=公摊面积+套内建筑面积,因此在建筑面积一定的情况下,公摊面积越小,套内建筑面积大,可利用的空间也就越多。如果建筑高,电梯数量就越多,承重墙体就越厚,所占的面积也就越大,同时消防通道的面积也会增大;因此小伙伴们在选购房屋的时候一定要看清建筑类型,问清楚房子的公摊面积,这样就可以清楚的知道可用面积是多少,户型布局是否可以达到合理分配。五、阳台与内部房间以承重墙相隔很多人都希望家中有一个大大的阳台,可以用来种花、喝茶、晒太阳,但是为了让家里看起来不那么拥挤,很多购房者在户型改造的时候往往会选择将阳台并入房间,这个时候就需要拆掉阳台与房间相隔的墙体,如果这堵墙是承重墙则无法拆除,阳台就只能用来晒晒衣服、放放杂物了,对于小面积的房子来说,这无疑也是一种空间浪费。

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