建筑面积和套内面积的区别有哪些?

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我们在购买住房的过程中,会接触到建筑面积和套内面积,两者是不一样的,若是对这不是很了解的话,则有可能被售房者钻空子。那么建筑面积和套内面积的区别有哪些,以及建筑面积和套内面积有怎样的关系,各位是否了解呢?现在我们楼盘来看看吧。

一、建筑面积和套内面积的区别有哪些

1、建筑面积是产权证上的面积,而套内面积是实际使用面积;2、建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙和分户墙一半面积,而套内面积是能够使用的面积;3、建筑面积为套内建筑面积与公摊面积之和,而套内面积是使用面积与阳台面积之和。

二、建筑面积和套内面积有怎样的关系

1、选定好了住房之后,是需要根据建筑面积的大小来计算房价的,这就意味着我们需要为一部分使用不到的面积付款,而不仅仅体现在买房的过程中,在后期缴纳相关的费用时,也是受到一定的影响。

2、在交房之后,就需要和物业公司签订合同,并且缴纳物业费,而物业费是和建筑面积有很大的关系。比如,个人房子的建筑面积是100㎡,物业费每个月是收取2元/㎡,那么一年下来,需要的物业费就是2400元。

3、而对于套内建筑面积则是作为衡量一栋房子的价值,若是套内建筑面积越大的话,那么相对的房屋面积的使用率也就会越高。比方说,两套价值100万的房子,建筑面积均为100㎡,那么套内面积为85㎡就会比80㎡的房子更便宜。

关于建筑面积和套内面积的区别有哪些,以及建筑面积和套内面积有怎样的关系,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?区分请建筑面积和套内面积,买房时才不会被坑哦。

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