在广东选什么朝向的房子最好

楼盘

「恩佐2长沙房价走势」

作者: 楼盘大咖

我国幅员辽阔

气候复杂多样

有温带季风气候、亚热带季风气候、

热带季风气候、热带雨林气候、

温带大陆性气候和高原山地气候

总之意思就是……

全国各地的气候、光照情况有所不同

所以在买房时也要具体问题具体分析

今天咖姐就结合广东的气候特点

跟楼盘仔细分析下

在广东选什么朝向的房子好

毕竟一套房那么贵

钱要花得明白房要住得舒心

第一讲:什么朝向的房子采光好

广州市区、深圳、珠海、中山等地在北回归线以南一年中有两次太阳直射现象。夏至日前后太阳从东北方向跳出地平线中午到头顶傍晚从西北方向落入地平线下。冬天则是太阳东南方向跳出地平线傍晚从西南方向落入地平线下。

图片来源于网络

因此敲黑板

广东回归线以南不少地区的房子夏天北向早上和下午可以晒到太阳冬天晒不到。南向的房子则由于太阳太“高”阳光照不进室内。西北向的房子可能会存在冬天晒不到太阳、夏天西晒的“冬冷夏热”的情况。

东向的房子采光效果不错无论是夏季还是冬季都能够晒到太阳而且由于角度阳光可以深入室内。

西朝向的房子采光的时间从午后开始一直持续到傍晚而且夏季冬季都有。冬天的午后暖洋洋但夏季的下午室内会出现暴晒的情况毕竟广东有个“超长待机”的夏天。

★冬至一个看采光选房的“黄道吉日”

冬至日太阳直射南回归线此时广东的太阳高度角最小也就是太阳最低。

所以在冬至日那天选房看看房子的采光情况如果那天有太阳那可以保证你家阳光一年四季无遮挡。

第二讲:回南天哪个朝向相对不潮湿

有那么三个字让广东人闻风丧胆回南天。

回南天是什么简单点讲就是到处都是湿的。

专业点讲回南天就是每年3月至4月时从中国南海吹来的暖湿气流与从中国北方南下的冷空气相遇形成的天气阴晴不定、非常潮湿期间有小雨或大雾的现象。

划重点南方吹来的暖湿气流

因此回南天时朝南的房子更容易潮湿北向则相对干爽许多。

第三讲:哪个朝向通风佳

广东冬季以北风为主夏季则主要以东南风和西南风为主。

因此从通风角度

东南、西南向的房子略优冬天吹北风不冷夏天吹南风凉爽通透。并且东南向和西南向的通风略好于正南向。

北向的房子则冬天风太大尤其是高层。东西向的房子通风方面则稍显逊色。

另外通风通风通了才有风。为了通风户型最好除了有能让风进来的方位还有可以让风出去的方位也就是有对流。

当然除了朝向本身的气候因素外还得根据实地情况具体分析。再来说说影响通风的其他几个因素

☆ 进深

和进深长的户型相比进深短的房型通风性能要好。

通常情况下多层建筑的进深最好控制在8米左右小高层最好控制在10.5米左右高层控制在13米左右。

☆楼间距

楼间距太小前楼就会妨碍后楼的通风。

在理想的情况下普通住宅小区的房屋前后间距为楼高的1.2倍左右的楼间距分情况一般是多层与多层之间的距离为6米多层和高层之间的距离为9米高层和高层之间的距离为13米。

不过照目前土地的稀缺性来看要达到这种标准很难但是不妨碍可以拿这个标准来衡量。

☆总体布局

首先是房屋整层的平面布局。南方北方的选房差别还是挺大的北方喜欢挑中间位的房子因为相对来说保暖性更好而南方则喜欢单边位靠楼房两遍的位置通风采光好很多。

另外也要看小区的楼栋布局如果发现有一栋楼出在小区中被周边楼栋围得紧紧的就算里面户型再好也可能形不成有效对流导致通风不佳。

总结

资金充裕的情况下东南向南偏东10到15度更好好处如下

★ 通风好广东夏季受季风影响东南风向为主要风向。但也要记得综合其他因素看通风情况

★ 日照好上午的日照更舒适、利用率更高避免部分西晒。

来源 深圳天气订阅号 | 聊宅

整理楼盘大咖

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