涨知识:关于露台和阳台,你真的清楚吗?

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「茂华国际村」

我们在买房时经常会听到阳台这两个名词。特别是参观楼盘时,如果该户型设计有露台或阳台,置业顾问也会重点向我们描述它们的优点。

不过对于露台和阳台的区别,楼盘可能不大关注,事实上二者之间的确有相同之处。不过既然二者叫法不同,自然也有一些区别。

区别一、有无顶面

露台是一种凸出于建筑外立面的平台,其四周要安装护栏,防止人和物品落出。露台一般没有顶面,也没有遮盖物,而有顶面的则一般称之为阳台。

区别二、面积大小

生活中常见的露台,一般位于建筑屋顶平台,也有在其它楼层盖的大平台,这些平台的特点是面积较大,也没有屋顶,一般称之为露台。而阳台呢,则一般面积较小,是室内面积(以客厅居多)向外延伸的部分,带有顶面。

区别三、功能区别

一般人家对于露台和阳台的利用是有比较明显的区别的,露台一般用来休息休闲,而阳台通常用作晾晒、放置一些不常用的物品。

区别四、产权面积计算

露台一般不计算建筑面积,所以开发商常说赠送露台;而阳台不管是封闭式还是非封闭式,如果是主体建构内部的,则计算全面积,如果凸出于主体底板水平投影面积计算一半面积。

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