房子朝向怎么判断?什么朝向的房子比较好?

楼盘恩佐二手房

「刘俊宇」

如今想要买一套房子不是一件容易的时候,对大多数购房者来说,买一套房子所花费的钱财是自己及其家庭大半辈子的积蓄,因此购房者在买房选房的时候需要仔细的挑选。购房者在买房时除了要了解房屋的价格之外,还需要了解房屋的朝向,那么房子朝向怎么判断?什么朝向的房子比较好?

房子朝向怎么判断?

很多购房者在看房的时候都是先看房屋的户型图,在看户型图的时候,购房者首先应该根据指向标分清南北,然后以此为根据判断客厅和主卧的阳台(窗户)朝向,即为整套房屋的朝向。如果房屋的客厅和主卧的窗户都朝南,那么该户型的朝向就为南向。另外,如果主卧和客厅窗户朝向不一致的话,常遵循“先厅后卧”的原则。

不过有些人在判断房子朝向的时候,是以最大见光面为依据来判断的,见光面最大的方向作为房屋的朝向。比如说小两房,无阳台,客厅、两卧室的窗户朝向均为北,那么该房朝向为北。

什么朝向的房子比较好?

1、南朝向

大多数购房者在选房的时候都会优先选择坐北朝南的房屋,楼盘都认为南朝向的房屋是朝向最好的,确实如此,南朝向的房子采光效果比较好,即使在冬天也能享受到阳光的照射,既明亮又温暖;其次南向房屋可以保持良好的通风,保证室内的清新和干燥,因此,大多数人将南向作为客厅的首选方向。

2、东朝向

相对于南朝向的房屋来说,东朝向的房屋就要稍微差一点,因为每天太阳从东边升起,早上太阳可以照射到朝东的房间里面,如果卧室也在东边的话,就不能睡太久的懒觉了,但是每天都有太阳从外面照射进来,看着就觉得舒服了。朝向为东,太阳主要集中在上午,大清早屋子里的采光就比较好,如果卧室朝东,喜欢睡懒觉的就要注意了,小编建议选择遮光效果好的窗帘。

3、西朝向

西朝向的房子有个最大的弊端就是西晒,太阳从东边升起西边落下,到了下午的时候,西朝向的房屋会遭到太阳的直射,所以夏天的时候西边房会相对较热。冬天的时候,阳光直射,又会比较暖和。相对来说,西边房价格比较便宜。朝西,阳光主要集中在下午,尤其以夏季的阳光为强烈,因此存在西晒的问题,夏季使用空调,可能就要多花点电费钱了,但是冬季比较暖和。

4、北朝向

和南朝向正好相反,北朝向的房屋在采光方面是比较差的,因此购房者在买房时都不太愿意购买北朝向的房屋,所以一般朝北的房子在价位上比南向的房子要低一些,因为朝北的房屋存在阳光不足的弊端,阳光不足可能会造成房子潮湿、阴冷,长久居住不利于身体健康。

「刘俊宇」

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